Tháng 7-2007, bà L. ký hợp đồng xây dựng nhà với ông C. Theo hợp đồng xây dựng này thì bà L. cung cấp vật liệu để ông C. thi công căn nhà cho bà với tiền công hơn 70 triệu đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà L. đã ứng trước cho ông C. hơn 50 triệu đồng. Ông C. chưa xây dựng xong nhà đã đòi ứng tiền tiếp nên bà L. không đồng ý.
Do bà L. phải thuê người khác đến làm tiếp ngôi nhà của mình với giá hơn 40 triệu đồng nên bà L. yêu cầu ông C. phải bồi thường.
Bản án dân sự sơ thẩm năm 2008 của TAND quận 12, TP.HCM bác yêu cầu khởi kiện của bà L.
Bản án dân sự phúc thẩm của TAND TP.HCM sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà L. Buộc ông C. phải có trách nhiệm bồi thường cho bà L. gần 40 triệu đồng. Theo nhận định của cấp phúc thẩm, hợp đồng xây dựng ghi phía bà L. sẽ giao 70% tiền công cho ông C. khi thi công xong tầng ba của căn nhà. Phần tiền công còn lại bà L. sẽ đưa hết khi ông C. thi công xong toàn bộ căn nhà. Thực tế khi xảy ra tranh chấp, ông C. cũng mới chỉ thi công xong tầng ba căn nhà. Bà L. cũng đã đưa trước cho ông C. hơn 70% tiền công đúng theo hợp đồng nhưng ông C. lại tự ý không tiếp tục thực hiện hợp đồng. Lỗi trong việc dừng thi công là của ông C. Do bà L. phải thuê thợ thi công tiếp phần còn lại của căn nhà hết gần 40 triệu đồng nên ông C. phải thanh toán lại cho bà L. số tiền này.
| Khoản 4 Điều 426 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại. Theo đó, ông C. phải bồi thường thiệt hại cho bà L. là đúng luật. |
phapluattp.vn
(Nguyệt san Pháp Luật TP.HCM tháng 1-2010)
Năm 2001, ông D. thỏa thuận bằng giấy tay chuyển nhượng cho ông P. hơn 2000m2 đất với giá gần 170 lượng vàng. Ông P. đã đặt cọc trước 20 lượng vàng. Số vàng còn lại sẽ giao đủ khi ông D. hoàn tất thủ tục sang tên cho ông P. Thế nhưng ngay sau đó, ông D. không chịu thực hiện hợp đồng này.
Khi ông P. đi lập bản vẽ mảnh đất đã chuyển nhượng thì ông D. khiếu nại. Ông P. kiện ra tòa yêu cầu ông D. tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán đất hoặc phải trả lại tiền cọc và số tiền đất trị giá hơn 1,5 tỉ đồng do ông D. vi phạm hợp đồng.
Bản án dân sự sơ thẩm năm 2007 của TAND quận 8, TP.HCM tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông P. và ông D. Buộc ông D. phải trả lại cho ông P. 20 lượng vàng mà ông P. đã đặt cọc mua đất và 20 lượng vàng phạt cọc do ông D. vi phạm hợp đồng.
Bản án dân sự phúc thẩm của TAND TP.HCM cũng tuyên buộc ông D. phải trả cho ông P. 40 lượng vàng tiền cọc và tiền phạt cọc do ông D. vi phạm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cấp phúc thẩm cho rằng ông D. hoàn toàn có lỗi khi không giữ đúng lời hứa sang nhượng đất cho ông P. như hợp đồng. Do đó, ngoài việc phải trả lại tiền cọc, ông D. còn phải trả thêm 20 lượng vàng phạt cọc đúng như hợp đồng hai bên đã ký kết.
| Điều 258 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác”. Theo đó, vì ông D. có lỗi trong việc thực hiện hợp đồng nên phải trả cho ông P. 40 lượng vàng. |
phapluattp.vn
(Nguyệt san Pháp Luật TP.HCM tháng 1-2010)
Quán cháo lươn Bà Liễu nổi tiếng cả “thành Vinh”. Những đoàn công tác từ trung ương vào, từ khắp các tỉnh bạn đến Nghệ An đều khó quên món quê đậm đà hương vị miền Trung này.
Cái chất vị gia truyền có từ hàng trăm năm ấy, chắc sẽ mãi độc quyền kiểu “truyền miệng”, nếu như không có chuyện một doanh nghiệp phía Nam đề nghị trả 200 triệu đồng cho quyền sử dụng thương hiệu này ở Tp.HCM và Hà Nội. Xem tiếp…
Tòa án TP HCM chấp thuận cho 4 hãng thông tấn nước ngoài được tác nghiệp tại phiên xử ông Huỳnh Ngọc Sĩ vào ngày 24/9. Cùng với 2 bị cáo, 85 người có liên quan đã bị toà triệu tập.
Chánh tòa hình sự Nguyễn Đức Sáu, chủ tọa phiên tòa cho biết, 85 người bị triệu tập đều là nhân viên Ban quản lý dự án Đại lộ Đông Tây.
Ông Huỳnh Ngọc Sĩ (56 tuổi, nguyên phó giám đốc Sở Giao thông công chính, nguyên giám đốc Ban quản lý dự án Đại lộ Đông – Tây và Môi trường nước TP HCM) cùng ông Lê Quả (70 tuổi, phó Ban quản lý dự án) bị truy tố tội “lợi dụng chức vụ và quyền hạn trong khi thi hành công vụ”. Hai bị cáo này đã mời 4 luật sư tham gia bảo vệ cho mình ngay từ giai đoạn điều tra. Xem tiếp…
Lợi dụng sự kém hiểu biết của người dân, Nguyễn Văn Ngọc, Giám đốc Công ty TNHH Ngọc Phúc đã lừa đảo chiếm đoạt hàng tỉ đồng rồi bỏ trốn.
Công an đang tiến hành khám xét nhà riêng và bắt Nguyễn Văn Ngọc. Xem tiếp…
Tại buổi làm việc với đoàn khảo sát, đánh giá của Cục Phòng chống tệ nạn xã hội (Bộ LĐ-TB-XH) và Quỹ Nhi đồng Liên Hiệp Quốc, ngày 7-9, ông Nguyễn Ngọc Thạch, Chi cục trưởng Chi cục Phòng chống tệ nạn xã hội TPHCM, cho biết tình hình buôn bán phụ nữ và trẻ em (chủ yếu thông qua hình thức môi giới hôn nhân trái phép) trên địa bàn TPHCM hiện đang còn nhiều phức tạp. Xem tiếp…
Ngày 12-10, Thanh tra, Cục Sở hữu trí tuệ (Bộ KH-CN) tổ chức hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện chương trình hành động về hợp tác và chống xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ (SHTT).
