Tháng 7-2007, bà L. ký hợp đồng xây dựng nhà với ông C. Theo hợp đồng xây dựng này thì bà L. cung cấp vật liệu để ông C. thi công căn nhà cho bà với tiền công hơn 70 triệu đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà L. đã ứng trước cho ông C. hơn 50 triệu đồng. Ông C. chưa xây dựng xong nhà đã đòi ứng tiền tiếp nên bà L. không đồng ý.
Do bà L. phải thuê người khác đến làm tiếp ngôi nhà của mình với giá hơn 40 triệu đồng nên bà L. yêu cầu ông C. phải bồi thường.
Bản án dân sự sơ thẩm năm 2008 của TAND quận 12, TP.HCM bác yêu cầu khởi kiện của bà L.
Bản án dân sự phúc thẩm của TAND TP.HCM sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà L. Buộc ông C. phải có trách nhiệm bồi thường cho bà L. gần 40 triệu đồng. Theo nhận định của cấp phúc thẩm, hợp đồng xây dựng ghi phía bà L. sẽ giao 70% tiền công cho ông C. khi thi công xong tầng ba của căn nhà. Phần tiền công còn lại bà L. sẽ đưa hết khi ông C. thi công xong toàn bộ căn nhà. Thực tế khi xảy ra tranh chấp, ông C. cũng mới chỉ thi công xong tầng ba căn nhà. Bà L. cũng đã đưa trước cho ông C. hơn 70% tiền công đúng theo hợp đồng nhưng ông C. lại tự ý không tiếp tục thực hiện hợp đồng. Lỗi trong việc dừng thi công là của ông C. Do bà L. phải thuê thợ thi công tiếp phần còn lại của căn nhà hết gần 40 triệu đồng nên ông C. phải thanh toán lại cho bà L. số tiền này.
| Khoản 4 Điều 426 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại. Theo đó, ông C. phải bồi thường thiệt hại cho bà L. là đúng luật. |
phapluattp.vn
(Nguyệt san Pháp Luật TP.HCM tháng 1-2010)
Tags: Vi phạm hợp đồng